LION
Loyaal
Innovatief
Onvermoeibaar
No-nonsense
Het huurrecht voor bedrijfsruimte bevat specifieke regels die sterk kunnen verschillen van het huurrecht voor woonruimte. Zowel huurders als verhuurders hebben te maken met contractuele afspraken, wettelijke bescherming en commerciële belangen.
LION’s Law biedt ondersteuning bij uiteenlopende huurrechtelijke vraagstukken, zoals:
Door vooraf duidelijkheid te krijgen over uw positie binnen het huurrecht voorkomt u dat een conflict escaleert of dat uw belangen onvoldoende worden beschermd.
Binnen het huurrecht wordt onderscheid gemaakt tussen verschillende soorten bedrijfsruimte. De wet maakt daarbij onder andere onderscheid tussen de zogenaamde 230a-bedrijfsruimte en 290-bedrijfsruimte. Voor beide categorieën gelden verschillende regels en beschermingsniveaus.
290-bedrijfsruimte betreft bedrijfsruimtes waar direct publiek wordt ontvangen, zoals winkels, horeca of detailhandel. Voor deze categorie gelden strengere wettelijke regels en meer huurbescherming voor de huurder. Bij deze bedrijfsruimtes spelen onder meer vragen over huurprijsherziening, verlenging van de huurtermijn en beëindiging van de huurovereenkomst.
LION’s Law heeft ervaring met beide vormen van bedrijfsruimte en adviseert ondernemers en verhuurders over hun rechten en verplichtingen binnen deze verschillende huurregimes.
Een huurovereenkomst vormt de basis van de relatie tussen huurder en verhuurder. Belangrijke afspraken over onder meer huurprijs, looptijd, onderhoud en beëindiging worden hierin vastgelegd. Onduidelijke of onvolledige bepalingen kunnen later leiden tot discussies of juridische procedures. Daarom is het belangrijk dat een huurovereenkomst zorgvuldig wordt opgesteld en juridisch houdbaar is.
Wij ondersteunen bij het opstellen en beoordelen van huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte. Daarbij kijken wij niet alleen naar de juridische geldigheid van bepalingen, maar ook naar de praktische uitvoerbaarheid van de afspraken. U kunt rekenen op een contract dat duidelijkheid biedt en toekomstige conflicten helpt voorkomen.
Geschillen tussen huurders en verhuurders ontstaan vaak door onduidelijke afspraken of verschillen van inzicht over rechten en verplichtingen uit de huurovereenkomst. Conflicten kunnen gaan over huurprijs, onderhoud, gebreken, beëindiging van de huur, betalingsproblemen of het gebruik van de bedrijfsruimte.
Wanneer een conflict ontstaat is het belangrijk om snel duidelijkheid te krijgen over uw juridische positie. Wij analyseren uw situatie, beoordelen de contractuele afspraken en bepalen samen met u een passende strategie. In veel gevallen kan een oplossing worden bereikt via onderhandelingen tussen partijen. Wanneer dat niet mogelijk is, treden wij namens u op in een procedure bij de kantonrechter om uw belangen te beschermen.
Twee van de meest voorkomende onderwerpen binnen het huurrecht zijn huurverhoging en gebreken aan het gehuurde pand.
Bij huurverhogingen kan discussie ontstaan over de hoogte van de nieuwe huurprijs of over de vraag of een huurprijsaanpassing juridisch is toegestaan. In sommige gevallen kan een huurder de huurprijs laten herzien of een huurverhoging aanvechten.
Ook gebreken aan het pand leiden regelmatig tot conflicten tussen huurder en verhuurder. Denk bijvoorbeeld aan achterstallig onderhoud, schade aan het pand of problemen die het gebruik van de bedrijfsruimte beperken. In dergelijke situaties is het belangrijk om vast te stellen wie verantwoordelijk is voor herstel en welke rechten beide partijen hebben.
Wij kijken verder dan alleen de juridische regels van het huurrecht. Wij analyseren ook de commerciële belangen, de onderhandelingspositie van partijen en de praktische gevolgen van mogelijke oplossingen.
Een huurgeschil kan namelijk grote gevolgen hebben voor de continuïteit van een onderneming of voor de waarde van vastgoed. Daarom bepalen wij samen met u een strategie die aansluit bij uw belangen. In sommige gevallen ligt de oplossing in onderhandelingen tussen partijen, terwijl in andere situaties een juridische kantonprocedure noodzakelijk is. Door een doordachte en strategische aanpak staat u sterker bij een huurrechtelijk geschil.
Zoekt u een jurist huurrecht in Limburg voor een geschil over bedrijfsruimte of een huurovereenkomst? Wij ondersteunen cliënten in heel Limburg, waaronder Maastricht, Roermond en Venlo. Ook ondernemers en verhuurders uit de regio Eindhoven en andere delen van Nederland doen regelmatig een beroep op onze expertise op het gebied van huurrecht.
We starten altijd met een telefonische intake waarin we uw situatie bespreken en uw juridische positie globaal in kaart brengen. Daarna kan een vervolggesprek plaatsvinden op ons kantoor, bij u op locatie of digitaal, afhankelijk van wat het beste past bij uw situatie. U ontvangt doorgaans binnen één werkdag een inhoudelijke reactie op uw aanvraag, zodat u snel duidelijkheid krijgt over uw juridische positie en de mogelijke vervolgstappen.
Heeft u een geschil met uw verhuurder of huurder, of wilt u een huurovereenkomst laten opstellen of controleren? LION’s Law helpt u bij het verkrijgen van duidelijkheid over uw juridische positie en de mogelijke vervolgstappen.
U start altijd met een gratis intakegesprek waarin wij uw situatie bespreken. Vervolgens ontvangt u een inhoudelijke reactie en een duidelijke inschatting van de mogelijke aanpak. We willen graag dat u meteen weet waar u aan toe bent, daarom zijn we transparant over ons uurtarief van 198 euro exclusief btw.
Paul Vorstenbosch
Zeer goed geholpen is een "complexe zaak" , waar gevoel dat je gehoord wordt heel belanrijk en fijn is, dus zeer tevreden over LION,sLaw
Joery Slaats
Prima geholpen! Dank
MoniQ
Superfijn en supersnel geholpen! Echt een aanrader!
Femke Poort
Hele goede, persoonlijke benadering!
Mozilla Janssen
Snel en deskundig advies! Volgende keer zal graag terug komen. Bedankt en tot ziens!
+31 (0)6 43 70 30 39
Stuur ons een bericht
We reageren doorgaans binnen 24 uur
+31 (0)6 43 70 30 39